1. Zajištění prodeje a pronájmu nemovitostí
- zajistíme úvodní prohlídku nemovitosti včetně posouzení záměru klienta, navržení reálné prodejní ceny
- účinně prezentujeme nemovitosti v našich novinách Reality východních Čech, na nejvyhledávanějších realitních serverech v ČR i zahraničí, v realitních vývěskách, denním tisku a specializovaném časopise S reality, především však kontaktujeme naše klienty, kteří podobné nemovitosti hledají ke koupi nebo pronájmu, podle přání zákazníka může být nemovitost označena poutačem
- pracovníci kanceláře aktivně organizují prohlídky nemovitostí se zájemci, projednají optimální postup při prodeji a předání nemovitosti, úhradě kupní ceny, apod.
- připravíme návrhy smluv pro převody nebo pronájmy nemovitostí, projednáme se smluvními stranami a zároveň i s úvěrující bankou
- uzavření vlastního obchodu se uskuteční v příjemném prostředí naší kanceláře nebo u notáře, převod kupní ceny je ošetřen přímo na účet prodávajícího před uzavřením smlouvy nebo do notářské úschovy, případně jiným bezpečným způsobem pro všechny zúčastněné strany, samozřejmostí je podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
- vypracujeme Vám přiznání k dani z převodu nemovitostí, darovací dani, včetně zajištění znaleckého posudku, který je nutný k podání daňového přiznání
- veškeré informace ohledně obchodu považujeme za přísně důvěrné nejen v průběhu zprostředkování prodeje či pronájmu, ale i po uzavření obchodu
- klentům nehovořícím česky zajistíme překlady včetně oficálních překladů smluvních dokumentů
Pokud chcete Vaši nemovitost prodat či pronajmout, připravte si zejména tyto doklady:
- nabývací listinu (nabývací listinou je doklad, kterým se prokazuje vlastnictví k určité věci, v daném případě k nemovitosti a je jí například kupní smlouva, darovací smlouva, směnná smlouva, rozhodnutí o dědictví, kolaudační rozhodnutí a podobné doklady. Zkrátka je to doklad, kterým prokážete, že určitá nemovitost patří Vám
- jiné listiny vztahujcí se k nemovitosti (např. smlouvy o zřízení věcného břemene, doklady k případné hypotéce, apod.)
- aktuální výpis z katastru nemovitostí (listu vlastnictví)
- kopii katastrální mapy
- projektovou či jinou dokumentaci k nemovitosti, kolaudační rozhodnutí nebo stavební povolení, geometrický plán, apod.
- pokud tyto doklady nemáte k dispozici, může jich většinu po dohodě obstarat i naše kancelář
2. Obstarání koupě a nájmu nemovitostí
Vyhledáme pro vás nemovitost dle vašeho zadání a potřeb, včetně kompletního servisu při koupi či nájmu.
3. Služby v oblasti bytového fondu
Prodej bytových domů, případně jejich rozdělení na jednotlivé bytové jednotky prohlášením vlastníka nebo smlouvy o výstavbě dle zákona č.72/1994 Sb., včetně zajištění všech potřebných podkladů, případného zaměření jednotek, smluv a ostatních potřebných úkonů
4. Znalecké posudky nemovitostí
Vypracujeme pro vás znalecké posudky pro:
- daňové účely - k přiznání daně z převodu nemovitostí nebo darovací daně
- stanovení aktuální tržní - obecné ceny
- pro poskytnutí hypotéčních úvěrů
5. Uzavírání kupních, darovacích, nájemních smluv
V případě, že již máte zájemce o vaši nemovitost, vypracujeme pro vás kupní či jinou smlouvu a zajistíme další úkony při převodu nebo pronájmu nemovitosti, včetně vypracování přiznání k dani z převodu nemovitostí, případně darovací, a včetně zajištění vypracování znaleckého posudku
6. Poradenská činnost
Nevíte si rady? Přijďte se nezávazně poradit.
- Konzultaci nabízíme zdarma
- Zprostředkování prodeje či pronájmu nemovitostí realizujeme vždy na základě uzavřené smlouvy o zprostředkování. Před jejím podpisem vám samozřejmě odpovíme na vaše případné dotazy a jednotlivá ustanovení smlouvy podrobně vysvětlíme.
Nabídněte nám Vaši nemovitost nebo nás kontaktujte, rádi přijedeme za Vámi.
